Jak home staging może pomóc w sprzedaży mieszkania?

Home staging to odpowiednie przygotowanie nieruchomości do wynajmu lub sprzedaży tak, żeby pokazać jej pełny potencjał i uzyskać wyższą cenę. Polega na zastosowaniu prostych, mało kosztownych zabiegów, które zwiększą atrakcyjność nieruchomości i przyciągną jak największą liczbę chętnych. To metamorfoza wnętrza z zastosowaniem dekoracji i dodatków, a także doraźnych czynności jak proste naprawy, odmalowanie ścian, czy przestawienie mebli.

 

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży?

Sposoby home stagerów na przygotowanie mieszkania do sprzedaży:

• generalne porządki – kupujący doceni pachnące i czyste pomieszczenia;
• naprawa drobnych usterek – nawet niewielkie mankamenty czy niedoróbki będą mieć wpływ na decyzję potencjalnego nabywcy;
• rozjaśnienie przestrzeni – ciemne wnętrze zniechęci kupujących, natomiast naturalne światło i jasne ściany powiększą przestrzeń i zrobią dobre wrażenie;
• depersonalizacja – usunięcie prywatnych pamiątek, zdjęć czy dyplomów sprawi, że wnętrze stanie się neutralne, a nabywca będzie mógł sobie wyobrazić jak mieszka w tej przestrzeni;
• nadanie funkcji pomieszczeniom – ważne by przyszły lokator miał świadomość potencjału wykorzystania przestrzeni;
• aranżacja i dekoracja – odpowiednie ustawienie mebli oraz dekoracje i kwiaty stworzą odpowiednią atmosferę.

 

Home staging pomaga sprzedać mieszkanie

Pierwszego wrażenia nie można zrobić dwa razy, a to ono zazwyczaj decyduje o kupnie nieruchomości. Odpowiednio przygotowane i zaprezentowane mieszkanie ma większą szansę na skuteczną sprzedaż w wyższej cenie. Bez zastosowania zasad home staging lokum nie byłoby aż tak atrakcyjne. Udana modernizacja podnosi realną wartość mieszkania w oczach potencjalnych lokatorów. Dzięki temu negocjacje cenowe są mniejsze i mieszkanie sprzedaje się znacznie szybciej. Badania wykazują, że usługa home staging może skrócić czas sprzedaży nieruchomości nawet o 40%. Warto więc niewielkim kosztem poprawić wygląd mieszkania, żeby je sprzedać szybciej z większym zyskiem.